Друга информация
СЪДЪРЖАНИЕ
1 УВОД 3
2 ПЪРВА ГЛАВА - ПРЕГЛЕД НА ИЗБРАНИ ТЕОРЕТИЧНИ И ЕМПИРИЧНИ МОДЕЛИ, ИЗСЛЕДВАЩИ ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА 5
2.1 ОСНОВНИ ВИДОВЕ ПАЗАРИ И ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА: ЕВРОПА И САЩ 5
2.1.1 МОДЕЛИРАНЕ НА РЕГИОНАЛНИ РАЗЛИЧИЯ ПРИ ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА 7
2.1.2 Пазарни характеристики на жилищните цени в големите градове 10
2.1.3. Избор на фактори, определящи жилищните цени 12
2.1.4 Определяне на относителни ценови разлики 13
2.1.5 Емпирични резултати 14
2.2 ЕМПИРИЧЕН АНАЛИЗ НА БАЛОНА НА ИМОТНИТЕ ЦЕНИ: СЛУЧАЯ НА ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР В ПЕКИН 18
2.2.1 Неефективност на пазара 18
2.1.2 Феноменът „балони на жилищните цени“ 20
2.1.3 Изследователски методи за оценка на балони на жилищните цени 24
2.1.4 Основни изводи от емпиричния модел 27
2.3 КОЛКО ДЪЛГО ТРАЯТ ЦИКЛИТЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ ЦЕНИ? 33
3 Втора глава - Иконометричен модел....................................................................35
3.1 Избор на променливи.......................................................................................................35
3.2 Иконометричен анализ.....................................................................................................38
3.3 Тестване за причинност и следствие..................................................................................52
4 Заключение........................................................................................................................56
5 Библиография....................................................................................................................58
6 Приложения........................................................................................................................62