Друга информация
СЪДЪРЖАНИЕ
ИЗПОЛЗВАНИ СЪКРАЩЕНИЯ 5
ВЪВЕДЕНИЕ 8
ГЛАВА ПЪРВА. ПОЛИТИКА ЗА ПОДПОМАГАНЕ НА ЖИЛИЩНОТО ОБНОВЯВАНЕ В КОНТЕКСТА НА УСТОЙЧИВОТО РАЗВИТИЕ. 14
1.1. Теоретични постановки на управлението на проекти в сферата на строителството. 14
1.1.1. Определения и понятия. 14
1.1.2. Основни фази и етапи на инженеринговия (в частност строителен) проект. 17
1.1.2.1. Идентификация на проекта. 19
1.1.2.2. Подготовка за изпълнение на проекта. 19
1.1.2.3. Реализация на проекта. 20
1.1.2.4. Експлоатация 21
1.1.3. Модели на управление на инженеринговия (в частност строителен) проект. 21
1.1.3.1. Projects in a controlled environment. 21
1.1.3.2. TenStep. 28
1.1.3.3. Project Management Body of Knowledge. 32
1.2. Кохезионна политика на ЕС и енергийно обновяване на жилищни сгради. Нови измерения. Възможности за България. 37
1.3. Сравнителен анализ на многофамилния жилищен сектор в България с други страни от ЕС в контекста на енергийното обновяване. 45
1.3.1. Дял на многофамилния жилищен фонд. 45
1.3.2. Енергийно изпълнение на многофамилния жилищен фонд. 47
1.3.3. Разходи за енергия. 48
1.3.4. Регулиране на електроснабдяването/топлоснабдяването. 50
1.3.5. Собственост и структура на владеене на многофамилния жилищен фонд. 52
1.3.6. Съпоставка на финансовата рамка. 53
1.3.6.1. Публично финансиране за обновяване на многофамилния жилищен фонд. 53
1.3.6.2. Частни инициативи при обновяване на многофамилния жилищен фонд.. 57
1.3.7. Движещи сили и пречки пред обновяването на многофамилния жилищен фонд. 58
1.4. Европейски практики (проекти) по обновяване на многофамилни жилищни сгради. 64
1.4.1. Технология & Околна среда. 64
1.4.2. Организация & Финансиране. 66
1.4.3. Политика & Стратегия. 69
ГЛАВА ВТОРА. БЪЛГАРСКАТА ПРАКТИКА ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НА ПРИМЕРА НА ПРОЕКТ “ДЕМОНСТРАЦИОННО ОБНОВЯВАНЕ НА МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ”. 71
2.1. Информация за проекта - цели, срок, бюджет. 71
2.2. Контекст. Стратегия за подкрепа на собствениците в многофамилни жилищни сгради. 71
2.3. Партньори, роли и отговорности. 74
2.4. Организация и методология на изпълнение на дейностите през проектния цикъл. 76
2.4.1. Подбор на общини за участие в проекта. 76
2.4.2. Информационна кампания. 77
2.4.3. Доброволно сдружаване на собствениците. 79
2.4.4. Интегрирани проектни предложения. 79
2.4.5. Подписване на договорни споразумения между участниците. 80
2.4.6. Подготовка на инвестиционните дейности. 80
2.4.7. СМР за обновяване на сградите. Изпълнение и контрол на обновителните дейности. 81
2.4.8. СМР за обновяване на прилежащите публични пространства. 82
2.4.9. Дейности след приключването на обновяването. 82
2.5. Постигнати до момента резултати. 82
ГЛАВА ТРЕТА. КОНСТАТАЦИИ, ИЗВОДИ И ПРЕПОРЪКИ. 84
3.1. Констатации, изводи и препоръки по институционалната рамка. 84
3.2. Констатации, изводи и препоръки по правната рамка. 88
3.3. Констатации, изводи и препоръки по техническото изпълнение (обследване, проектиране и изпълнение на обновителните дейности). 89
3.3.1. Обхват на мерките. 89
3.3.2. Подбор на сградите. 92
3.4. Констатации, изводи и препоръки по финансирането. 97
3.4.1. Финансиране в 2 компонента – субсидия и собствени средства. 97
3.4.2. Цена на обновителните дейности, платежоспособност на бенефициентите. 99
3.4.2.1. Цена на обновителните дейности. 99
3.4.2.2. Платежоспособност на крайните бенефициенти. Кредитиране. 100
3.4.2.3. Неплатежоспособни собственици. 106
3.5. Препоръки по отношение организацията на процеса. 107
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 110
ИЗПОЛЗВАНА ЛИТЕРАТУРА 117
СПИСЪК НА ТАБЛИЦИТЕ И ФИГУРИТЕ 123
СПИСЪК НА ПРИЛОЖЕНИЯТА 126
ПРИЛОЖЕНИЯ 127