Друга информация
Съдържание

Използвани съкращения……………………………………………………….4
УВОД

Глава I

1. Дружества със специална инвестиционна цел. ……………………………7
1.1 Исторически бележки. ………………………………………………….7
1.2. Специфични характеристики и правна уредба на АДСИЦ …………………..9
1.2.1. Специфични характеристики на АДСИЦ. ………………………………….9
1.2.2. Правна уредба на АДСИЦ. ……………………………………………11
1.2.3. Основни изисквания към дейността на ДСИЦ. ……………………...14
1.3. Ролята на ДСИЦ за развитието на икономиката. …………………………15
1.4. Дружествата със специална инвестиционна цел в България и по света. …………………………………………………………………………………17
1.4.1. Преглед на регулативните рамки. …………………………………………18
1.4.2.Акционерни дружества със специална инвестиционна цел в България. …..22

Глава II

„Софарма имоти-АДСИЦ”

1. Информация за дружеството. ………………………………………………......24
1.1. Собственост и управление. …………………………………………...24
1.2. Предмет на дейност. …………………………………………………...25
1.3. Основни показатели на стопанската среда. ………………………….25
1.4. Коментар на ръководството за ефектите от финансовата криза и предприетите мерки за намаляване на влиянието й. ………………..26
2. Икономически анализ на дружеството. …………………………………..27
2.1. Приходи от наеми. ……………………………………………………….27
2.2. Други доходи от дейността. …………………………………………….27
2.3. Разходи за външни услуги. ……………………………………………..28
2.4. Разходи за персонала. ……………………………………………………28
2.5. Финансови приходи и разходи. …………………………………………29
2.6. Инвестиционни имоти. ………………………………………………….29
2.7. Инвестиционни имоти под строителство. ……………………………..30
2.8. Нетекущи нематериални активи. ……………………………………….31
2.9. Вземания от свързани предприятия. ……………………………………32
2.10. Търговски вземания. ……………………………………………………33
2.11. Данъци за възстановяване. …………………………………………….34
2.12. Други вземания и предплатени разходи. ……………………………..35
2.13. Парични средства и парични еквиваленти. …………………………..35
2.14. Собствен капитал. ………………………………………………………35
2.15. Банкови заеми. ………………………………………………………….36
2.16. Задължение към свързани предприятия. ……………………………...39
2.17. Търговски задължения. ………………………………………………...40
2.18.Други текущи задължения. ……………………………………………..40
2.19. Сегментно отчитане. …………………………………………………..40
3. Управление на финансовия риск. ………………………………………...44
4. Сделки със свързани лица. ………………………………………………..52
5. Сравнителни методи за оценка. …………………………………………..54
6. Притежавани и разработвани проекти. ………………………………………...56
7. Основни перспективи и проблеми за развитието на ДСИЦ като цяло и в частност на „Софарма имоти –АДСИЦ”. …………………………………...57
7.1. Перспективи за развитие пред ДСИЦ. …………………………………57
7.2 Основни проблеми пред ДСИЦ. ………………………………………...59
7.3 Бъдещо развитие на „Софарма имоти – АДСИЦ”. …………………….61


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Приложения. ………………………………………………………………….65
Използвана литература. ……………………………………………………...69