Друга информация
Съдържание
Въведение ............................................................................................................5
Първа глава: Основни теоретико– методологически особености на оценяването на ДМА на предприятие
1.Бизнес оценяване – основни характеристики....................................10
2.Характеристика, състав и структура на дълготрайните активи.......14
2.1.Дълготрайни материални активи...........................................15
2.2. Дълготрайни нематериални активи......................................16
2.3. Дълготрайни финансови активи...........................................17
2.4. Търговска репутация..............................................................17
2.5.Структура на дълготрайните активи.....................................17
3. Икономическа оценка на дълготрайните активи и видове оценки.18
3.1. Пазарна стойност и пазарна цена. Оценка на стойността..21
3.2. Подходи за оценка на бизнеса.............................................25
3.3.Методи за бизнес оценка........................................................29
3.4. Принципи за оценка на недвижимите имоти.....................34
3.5.Основни етапи в процеса на оценяване на недвижими имоти........................................................................................................35
3.6. Методи за оценка на машини и съоръжения.......................36
3.6.1. Метод на разходите...................................................36
3.6.2. Метод на ликвидационната стойност......................38
4. Стандарт на стойността......................................................................39
Втора глава: Анализ на фирма „Дечков – 60” ЕООД
1.Мисия и цели на предприятието........................................................41
2.Профил на фирма „ДЕЧКОВ-60” ЕООД............................................42
2.1. Организационна структура....................................................44
2.2. Анализ на числеността и квалификацията на персонала...46
2.3.PEST анализ.............................................................................47
2.3.1.P-Политически фактори............................................47
2.3.2.E-Икономически фактори.........................................48
2.3.3.S-Социално-културни фактори.................................49
2.3.4.T-Технологични фактори..........................................49
2.3.5. Природни условия.....................................................50
2.4.Анализ на микросредата на фирмата....................................50
2.4.1. Конкуренти................................................................50
2.4.2.Контактна аудитория.................................................51
2.4.3. SWOT – анализ..........................................................52
3.Финансов анализ на фирмата..............................................................53
3.1. Дълготрайни активи...............................................................54
3.2. Краткотрайни активи.............................................................55
3.3. Собствен капитал...................................................................55
3.4.Финансови прогнози и необходимост от външно финансиране.............................................................................................56
3.5.Показатели...............................................................................56
3.5.1.Показатели за ликвидност.........................................56
3.5.2.Показатели за рентабилност......................................57
3.5.3.Показатели за ефективност.......................................57
3.5.4.Показатели за финансова автономност....................57

Трета глава: Експериментална част на използваните методи при оценката на дълготрайните материални активи на фирма „Дечков – 60” ЕООД
ЧАСТ ПЪРВА
1.Оценка на недвижимите имоти...........................................................59
1.1. Задание за оценка...................................................................59
1.2. Използвани методи на оценка...............................................59
1.3. Информационна карта...........................................................60
2. Описание на обекта.............................................................................60
3. Методология на оценката..................................................................61
3.1. Сравнителен метод за оценка на земята..............................61
3.2.Сравнителен метод за оценка на имота................................62
3.3.Вещна стойност.......................................................................62
3.4.Приходна стойност..................................................................63
3.5.Метод на ликвидационната стойност....................................63
4.Анализ на резултатите.........................................................................65
Приложение.......................................................................................................66